政治局会议未提房产调控 但政策不会转向

从2017年底以来的历次中央政治局会议都对房威尼斯人备用网址市场提出了调控要求:2017年12月的加快住房制度改革和长效机制建设,2018年4月的推动信贷、股市、债市、汇市、楼市的健康发展,2018年7月的坚决遏制房价上涨。此次政治局会议未提楼市调控,是否意味着经济下行压力加大背景下政策转向?

多位分析人士表示,此次政治局会议未提楼市调控是因为房威尼斯人备用网址调控效果已经显现,一线城市房价回调,二三线城市房威尼斯人备用网址市场降温,相比于民企、股市、外资等问题来说,楼市调控不是当前最主要矛盾。未提楼市调控,并不意味着政策转向,相反此次政治局会议提及“一些政策效应有待进一步释放”,因此房威尼斯人备用网址调控不会半途而废。

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行业政策

印花税法征民意:关注4大焦点 买房免征印花税

11月1日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》征求意见。《征求意见稿》规定了六种免税情形:对应税凭证的副本或者抄本免税;为减轻个人住房负担,对转让、租赁住房订立的应税凭证,免征个人应当缴纳的印花税等。

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北京市住建委:违规转租、转借公租房5年内禁购共有产权房

10月29日,北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》。通知指出,违规使用公共租赁住房家庭将被取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房,并依据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)有关规定处以罚款。此外,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。

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南昌:本市户籍无自有住房成年居民可优先申购“三限房”

10月29日起,新获预售证的南昌市“三限房”(限房价、限对象、限转让)项目将在网上报名申购。“三限房”优先保障本市户籍无自有住房成年居民的优先购买权。符合政策的市民可在网上进行报名,审核确认后将获得申购“三限房”项目的优先购买权。

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市场行情

多地下调首套房贷利率 北京房贷利率未现明显松动

最近,部分地区部分银行房贷利率出现下调的消息被视为限贷松动的信号,威尼斯人备用网址股全线大涨。一时间,高呼“楼市调控松动”的声音网上热传。记者调查发现,北京目前并没有出现明显的房贷政策松动迹象,多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率,与此前持平。业界分析,房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。

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北京土地市场搭上“银十”末班车 一日揽金98.14亿

10月31日,北京土地市场再次迎来三宗地块的竞拍,其中两宗来自朝阳,一宗来自石景山,三宗地块的起拍总价达89.14亿。两宗朝阳地块采用限房价竞地价的方式拍卖,石景山地块则分为两部分,分别建设共有产权房和限竞房。最终,朝阳区2909-0603地块,经过16轮的举牌,被首开+金地联合体以23.4亿元拿下,溢价率17%;朝阳区2909-0604地块,经过27轮的举牌,被首开+金地以26.4亿元竞得,溢价率26.92%;石景山地块则被中海+首钢联合体以底价拿下,成交价48.34亿。

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深圳新房数陡升 成交量垫底

刚刚过去的“银十”,深圳楼市交了一张怎样的成交卷?据统计,10月一手住宅新增供应5126套,环比上涨69.68%。而一二手楼成交则继续9月的下滑态势,一二手楼成交量均创下近半年月度成交量最低峰。

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专家:“规避政策”卖房新路子要不得

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,通过注册公司来回避限购的做法,表面看没有问题,但其实是回避了限购的政策,也会对“房住不炒”的调控思路形成干扰。“

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各地楼市

北京顺义首批集体土地租赁房力争年内开工 主要面向周边企业员工

对于许多在产业园区内工作的上班族来说,漫长的上下班路程成了工作日的常态。为解决“职住不平衡”的问题,本市多区正规划和建设集体土地租赁房,面向周边园区内的企业员工。据顺义区住建委消息,该区首批4个集体土地租赁住房项目已取得立项手续,力争在年内开工,未来建成后将主要面向周边企业员工等群体,解决顺义区内的职住平衡问题。

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合肥最大产业化保障房迎千户住客

10月26日,蜀山区三里庵街道居民和家人来到物业服务中心办理入住手续,他们将入住的新居是一套近60平方米的两居室公租房。近期,近千户城市中低收入家庭将搬入悠然居小区。据了解,悠然居小区是国内同期开工、规模最大的住宅产业化施工项目,也是蜀山区规模最大的公租房小区,可容纳4000多户住房困难家庭。

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重庆:金融等多部门整顿违法“租金贷”

重庆市地方金融监督管理局近日联合重庆市相关部门整顿违法违规“租金贷”行为,严禁中介机构强迫、诱骗承租人签订“租金贷”,重点查处违法违规的中介机构和贷款机构。

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海外动态

加拿大蒙特利尔市拟征收外国人房产税 防市场过热

加拿大房贷与住房保险公司(CMHC)近日警告称,加拿大蒙特利尔市房威尼斯人备用网址市场出现过热迹象。蒙特利尔市长Valérie Plante 计划仿效温哥华和多伦多,向外国买主征收特别转让税。

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企业动态

融创中国:62.81亿元收购万达文旅100%股权

融创中国29日晚间公告称,融创中国与大连万达集团签订买卖协议,就万达集团若干文旅项目部分进行收购。据了解,总共分为三个交易事项,上述交易事项的总代价约为人民币62.81亿元。

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泰禾集团:目前公司不存在降价销售情况
与FF闹翻,恒大瞄准福田汽车?

30日,据媒体报道,恒大与FF对簿公堂之后,似乎又有了新想法。据接近恒大的消息人士称,恒大目前正在接触福田,而目标或将是宝沃67%的股权。而据多方面了解,恒大确实与福田及宝沃方面进行接触,而同时与之接触的还包括复星集团、五矿集团、神州等。30日晚间,福田汽车发布公告称,经核实,该报道不属实,截至目前恒大未与本公司接触过。 

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首开股份:千亿目标或成水中月?

2018年开年,首开的情势急转直下,前两月签约金额下滑近五成。受此拖累,首开在中期仅完成年度销售目标的30.8%,即销售额308亿元。一年前与自己身处同一起跑线的金科与阳光城,在前三季度分别完成了868亿元和1090亿元的合约销售额;反观首开,仅交出了525亿元的成绩单,冲千亿的希望渺茫。春风转瞬即逝,留下一片寒冬。

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数据报告

上周北京新房成交49.39亿元 限竞房成交占比下跌

10月接近尾声,北京新建住宅市场成交继续上扬,成交额和成交均价增幅均较明显。根据北京中原的统计数据,上周(10月22-28日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房)成交49.39亿元,环比上周增长35%,成交637套,环比前一周增加13套,新房成交均价为56510元/平方米,环比上涨19.8%。

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2018年1-10月中国典型房企销售业绩TOP200榜单发布

10月31日,亿翰智库发布《2018年1-10月中国典型房企销售业绩TOP200》。2018年前十月,千亿房企数量已达24家。碧桂园、万科、恒大稳居榜单前三,其中碧桂园业绩表现强劲,1-10月销售金额达6156.9亿元。

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