全国 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 贵阳 | 合肥 | 阜阳 | 秦皇岛 | 赣州

专题
博聚网
中国网威尼斯人备用网址  > 原创

观察丨动作不断的华侨城

发布时间:2018/11/07 15:20 | 来源 :中国网威尼斯人备用网址

中国网威尼斯人备用网址 莫莫/文

6日,深圳华侨城再挂一宗非威尼斯人备用网址项目的股权转让信息,该公司持股人为深圳华侨城房威尼斯人备用网址有限公司,持股比例为90%。转让底价为819.41万元。

据经济观察报统计,今年9月以来,深圳华侨城已挂牌转让多个项目,其中位于一二线城市项目9项,4项位于成都,3项位于上海,2项位于华侨城总部深圳。与房威尼斯人备用网址有关的项目也多达11个。

华侨城集团对外界表示,公司目前通过资产处置、股权转让、合作开发等方式,加快现金回流,从而提高整体资产周转效率,是公司现有战略的重要组成部分,是新的发展模式下实现企业高质量发展的重要路径。

不久前披露的三季度财报数据显示,前三季度华侨城A实现营业收入245.5亿元,同比增长26.75%;实现归属股东净利润50.90亿元,同比增幅7.60%,增幅放缓。总资产规模为2737亿元,较年初增长25.88%。

自2016年底限购以来,多家房企纷纷调整姿态,迎接新的市场环境。华侨城方面则表示,虽然市场环境不理想,但对威尼斯人备用网址板块影响有限,尚没有考虑降价。

同时表示,会考虑通过加快周转、合作开发等形式开展积极的开发销售策略。更将会提高去化速度,坚持以“现金为王”,加大回款力度等举措,来确保公司未来的发展稳定。

中报数据显示,华侨城A的房威尼斯人备用网址业务和旅游综合业务,分别占营业收入的66.76%和31.54%。

此前不久,太原市8宗地块降价调整后再次出让,并最终被央企华侨城以116.017亿元的总价全部拿下。

华侨城也对外表示,未来公司未来威尼斯人备用网址的战略布局仍然是一二线城市。拿地方面,除招拍挂之外,或会考虑引入优秀企业进行合作、参与华侨城集团特色小镇的二级土地开发等多种形式实现。以此,实现公司利润的最大化。

未来华侨城,也会考虑具有发展潜力,文旅资源丰富的三四线城市。

房威尼斯人备用网址板块拿地合作的另一方面,华侨城A今年以来旅游业务收入出现了较大幅度的下滑。但华侨城表示,未来仍然会坚持做大做强文旅板块。

半年报披露称,旅游业务的营业收入同比下滑近三成。华侨城对外界表示,由于配套物业结转时间不均匀导致。而上半年欢乐谷的游客数量及营业收入,都同比实现了一定程度的增长。

据公开数据显示,华侨城已开业运营了七家欢乐谷,未来三至五年,欢乐谷将陆续在顺德、南京、西安、郑州、太原开业。

此外,华侨城还表示,欢乐谷和华强方特在城市布局策略上有所不同,欢乐谷的布局集中在一线和重点二线城市,华强方特集中在三四线城市,不存在明显的竞争。

在主题公园之外,华侨城也未放慢脚步。

今年9月底,华侨城公告称,将成立一只500万规模的基金,拟投资产业园及文旅行业。

10月底,出资2.8亿元收购云南一间公司51%股权,华侨城对外表示,将充分发挥子公司文化旅游综合项目的规划、建设、运营、品牌能力。

11月初,华侨城海南集团将在文昌打造占地427亩的宋氏文化园项目。消息称华侨城将在此打造“三园一村一镇”的功能项目布局。

华侨城表示,未来还将更加专注于旅游产业,将进一步增加旅游属性,旅游业务方面,将通过并购整合加快旅游业务发展,并借助于轻资产运营的方式加快向华侨城以外的业务扩张。

业内分析认为,文旅业务投入多、产出少、且未来的产出具有不确定性,需要有实力、有资源、有长期经营能力的公司去开展。

而目前市场上出现部分公司以“圈地”为目的开展文旅业务,这种情况属于短期行为,政府已进行相应的调控,部分主题公园不再允许使用商业用地。

未来随着相应政策的持续出台,行业内竞争力小、长期经营能力差的公司压力会进一步加剧,长期来看,政策还是会趋向于真正从事文旅业。

(责任编辑:王志)
中国网威尼斯人备用网址

中国网威尼斯人备用网址是中国互联网新闻中心·中国网旗下威尼斯人备用网址频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题
博聚网