中国特色社会主义步入新时代,社会主要矛盾转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,在此背景下,我国旅游市场消费升级,度假需求刚需化,为旅游威尼斯人备用网址行业的发展带来新的发展机遇。

随着近年来旅游威尼斯人备用网址的发展逐步回归理性,行业专业化程度的提高,对于旅游威尼斯人备用网址的打造理念也逐步升级,提出了“旅居”的概念。

“旅居” 概念的提出使得旅游威尼斯人备用网址面临着怎样的机遇与挑战?各区域发展又有怎样的特征?下面就和中国网威尼斯人备用网址一起了解一下“旅居”时代的那些事吧。
中国是世界最大的国内旅游市场、世界第一大国际旅游消费国,世界第四大旅游目的地国家,是世界上旅游资源最丰富的国家之一。

从旅游消费发展阶段来看,2008年,我国人均GDP达到3,266.80美元,这意味着我国旅游业从2008年开始进入度假游发展阶段,具体表现为家庭度假市场快速发育、大型休闲度假景区不断涌现、自驾游正在兴起。

中国人均 GDP 增长推动观光游向休闲、度假游发展

随着城乡居民收入稳步增长,消费结构加速升级,带薪休假制度逐步落实,假日制度不断完善,旅游消费得到快速释放。旅游业被确立为幸福产业,各级政府更加重视旅游业发展,旅游业发展环境将进一步优化。

同时,随着我国城市化发展进程加快和社会保障体系不断完善,中等收入人群规模不断扩大,旅游消费能力和旅游消费意愿不断提升,旅游消费习惯逐步优化,旅游已成为人们最重要的休闲方式之一,老年人、青少年、学生、农民等旅游消费人群快速扩大。

(资料来源:中国产业信息网等网络综合整理)

旅居模式

旅居模式是开发企业将积累的各种跨界资源与城市综合运营能力迅速整合,将其优势拓展到旅游威尼斯人备用网址领域,使常规的旅游威尼斯人备用网址单一“自然景观+度假住宅”模式改变为具备永久性居所价值的“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+目的地式主题体验”的“旅居威尼斯人备用网址”模式。

旅居的发展历程

20世纪90年代初 萌芽阶段 ①首次出现在海南,主要解决空置房问题 ②产品形式单一,已销售物业为主 ③以中小房企为主
1999-2002 起步阶段 ①集中在海南和北上广 ②产品形式单一,已销售物业为主 ③实力国企开始涉足
2003-2006 全面发展阶段 ①多数省份都有旅游威尼斯人备用网址项目 ②产品形式丰富,仍以销售物业为主 ③不同领域的企业开始涉足
2007-2013 高速发展阶段 ①旅游威尼斯人备用网址项目遍地开花 ②产品形式丰富,销售物业与经营物业并重 ③各类企业均有涉及
2014以后 转型分化阶段 ①旅游威尼斯人备用网址投资热情回落 ②项目开发两极分化 ③开发企业强者更强,弱者淘汰

旅游威尼斯人备用网址面临的机遇和挑战

消费升级度假需求刚需化,旅居时代到来,旅游威尼斯人备用网址面临着前所未有的机遇与挑战

全国范围内的旅游热点区域

较长一段时间,我国旅游威尼斯人备用网址主要集中在自然资源较好的区域,区域发展不均衡性明显。具有先天自然条件优势的海南、环渤海、长三角三大区域的项目数量最多。但是,最近几年,西南、两广和闽东南地区旅游威尼斯人备用网址发展也非常迅速;不同区域各自的特色标签也越发鲜明。

我国几个旅游威尼斯人备用网址重点发展区域近几年发展特点

城郊旅游区

随着中国城市化进程的推进,居住郊区化的趋势越来越明显,尤其是经济较发达的大中城市,而城郊旅游区是郊区的一种特殊情况,逐渐成为各城市房威尼斯人备用网址开发的热点区域。

旅游度假区+投资型旅游房威尼斯人备用网址开发模式 有核心资源为依托,如温泉、海滨、避暑环境等,以第二居所和异地度假为主要需求,形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等,这类房产要能充分利用核心资源,将资源利用与生活方式创造、生活环境营造相结合,体现人与自然的统一,注重环境的营造和居住条件的改善。
公园里的旅游房威尼斯人备用网址开发模式 与旅游小镇开发相类似,通过旅游的开发,把生地做成熟地用于房威尼斯人备用网址开发。这类房威尼斯人备用网址一般依托公园,集自然、生态、健褒、文化为一体,是高品质的生活空间,具有很高的商业价值。
生态人居旅游小镇开发模式 生态人居含三个环境,生态环境、社会环境、居住环境。要求的是人与环境的和谐统一。在这个综合的生态人居环境中,人的生态状态、生存状态、生活状态都达到最佳。
旅游房威尼斯人备用网址开发与社会主义新农村结合 通过社会主义新农村建设,整理土地,解决旅游房威尼斯人备用网址建设用地指标问题。乡村休闲房威尼斯人备用网址正举荐成为房威尼斯人备用网址发展的一个分支。
枢纽模式 建设交通、购物、旅游、休闲等枢纽项目,从而带动城郊旅游旁威尼斯人备用网址的发展,包括公交拒纽、旅游中心、居住中心等。
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